طرح قطعتي أرض بنشاط عمراني بمدينة «سلام مصر الجديدة».. التفاصيل والشروط

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن تخصيص قطعتي أرض قد تصل المساحة الإجمالية نحو ٢٥.٧ فدان بمدينة بورسعيد الجديدة (سلام مصر).

  وأوضحت الهيئة أن القطعة الأولى تصل مساحتها نحو ١١ فدانا ويصل السعر التقديري لنحو ١٣٠٠ جنية للمتر، ولتحقق عائد مستهدف يقدر بقيمة ٦٠ مليون جنيه، موضحا أن قطعة الأرض مطلة بالقطاع الشمالي الغربي بالحي الأول بالمدينة على أن يتم تنفيذ مشروع عمراني متكامل.

تفاصيل طرح القطعة الثانية بنشاط عمراني 
 

وكشفت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض شمال منطقة الخدمات المركزية بالحي الأول من محاور الطرق بمدينة بورسعيد الجديدة بنشاط عمراني متكامل (عمارات) على مساحة ١٤.٧٥ فدان وبسعر تقديري للمتر يسجل نحو ١٣٠٠ جنية والمستهدف أن تحقق عائد بقيمة البيعية نحو ٨٠.٥٨٣ مليون جنيه.

الاشتراطات البنائية للمشروع

وأشارت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى أن يخصص نسبة ٥٠٪؜ من الأرض لنشاط العمراني عمراني متكامل عمارات، فضلا عن تنفيذ الخدمات لخدمة النشاط السكني، وتتضمن الارتفاع من تنفيذ دور أرضي و٤ أدور علوية للعمارات ويسمح بإقامة غرفة للأسطح، بحيث لا تزيد مساحتها عن ٢٥٪؜ من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.

وأضافت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن نسبة الأراضي المخصصة للخدمات تتراوح مساحتها ما بين ٨ إلى ١٢٪؜ من إجمالي مساحة الأرض، لافتا إلى أن النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن ٣٠٪؜ من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، وفيما يخص النوادي لا تزيد نسبة الاشتراطات البنائية عن ٢٠٪؜ من المساحة المخصصة للخدمة وتتضمن الارتفاعات المسموح بها تتكون من تنفيذ دور أرضي ودورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة تتضمن تنفيذ دور أرضي وأول إداري. 

وأردفت، أن تتمثل الاشتراطات البنائية المتخصصة للخدمات الترفيهية والأندية الاجتماعية من أرضي وأول ويسمح بإقامة غرفة للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن ١٠٪؜ من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى، لافتة إلى أنه يتم ترك ١٠ أمتار كحد أدنى من الحدود الخارجية والمباني داخل الموقع المطلة على الطريق المحيط او حدود الجار

وذكرت هيئة المجتمعات المجتمعات العمرانية الجديدة، أن ضرورة الالتزام بالشروط التخطيطية وشروط الدفاع المدني، مشيرا إلى أن المساحة المنوط بها تحت العجز أو الزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بمدينة بورسعيد الجديدة (سلام مصر).

شروط تنفيذ المشروع وسداد المستحقات المالية

يتم تنفيذ المشروع خلال ٣ سنوات من تاريخ صدور القرار الوزاري بتخصيص الأرض، على أن يتم استكمال نسبة سداد حتى ٢٥٪؜ من قيمة قطعة الأرض تتمثل في سدد ١٠٪؜ تم سدادها و١٥٪؜ تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة على التخصيص بالإضافة إلى سداد نسبة ١٪؜ مصاريف إدارية و٠.٥٪؜ لصالح مجلس الأمناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المتعمد من اللجنة العقارية الرئيسية وعلى أن يتم سداد باقي ثمن الأرض على ٦ أقساط نصف سنوية متساوية، على أن يبدأ سداد القسط الأول بعد ٦ أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن يتحمل الراسي كافة الأقساط الفائدة المعلنة من البنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتي تاريخ السداد بالإضافة إلى نسبة ٢٪؜ طبقا لتعليمات وزارة المالية و٠.٥٪؜ مصاريف إدارية.