تفاصيل طرح أراضي تعليمية وخدمية في «ناصر الجديدة»

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن آلية جديدة لطرح الأراضي الاستثمارية والخدمية بنظام الدفع المباشر حيث تتضمن الطرح الأراضي الخدمية مدينة ناصر غرب أسيوط إحدى مدن الجيل الرابع، حيث تم تخصيص 5 قطع أراضي خدمية بها.

وقال المهندس ياسر عبد الله، رئيس جهاز مدينة ناصر غرب أسيوط، إنه سيتم طرح قطعة أرض على مساحة 1535 متر مربع بنشاط تجاري ويبلغ السعر التقديري للمتر نحو 1830 جنيها.

وتتضمن الاشتراطات البنائية، أن نسبة البناء لا تزيد عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، والارتفاع تتكون من بدروم وأرضي ودورين متكررين ويحب الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.

وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، وآلية السداد تتضمن استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25 %من قيمة الأرض بالجنيه المصري مع خصم ما تم سداده كجدية حجز + 1 %مصاريف إدارية و5.0 % مجلس أمناء وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة ويتم سداد باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2 % وفقا لتعليمات وزارة المالية و5.0 %مصاريف إدارية.

وفيما يخص مقترح القطعة الثانية، أنه تم تخصيصها بنشاط تجاري إداري بمركز خدمات سكن مصر على مساحة 500 متر متر مربع ويبلغ سعر المتر نحو 1945 جنيها، وتتضمن الاشتراطات البنائية للقطعة ألا تزيد عن 30% من إجمالي المساحة ليتضمن بدروم وأرضي و3 أدوار متكررة.

وأشار رئيس الجهاز إلى أن مقترح تخصيص القطعة الثالثة بمركز خدمات الرئيس بمساحة إجمالية 14314 متر مربع بنشاط تعليمي لإنشاء مدرسة دولية، ويبلغ السعر التقديري للمتر نحو 1505 جنيها، وتتضمن الاشتراطات البنائية لا تزيد عن 30 % من إجمالي مساحة قطعة الأرض، ومدة تنفيذ المشروع خلال 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

أما مقترح القطعة الرابعة، فهو إنشاء حضانة بمركز خدمات سكن مصر على مساحة 554 مترا، ليسجل السعر التقديري للمتر نحو 1555 جنيها، ولا تزيد نسبة البناء عن 30 % من المساحة الكلية بالمشروع، ولا يسمح بعمل بدروم والالتزام بالشروط الخاصة لمديرية الشئون الاجتماعية والدفاع المدني.

وأكد رئيس جهاز، أن مقترح القطعة الخامسة بمركز خدمات سكن مصر على مساحة 406 متر مربع بنشاط تجاري، ليصل السعر التقديري للمتر نحو 1830 جنيها، ومن شروطها ألا تزيد نسبة البناء عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.