"دهب ولَّا عقارات؟".. خبيرة تنصح بـ"الأفضل" للحفاظ على الاستثمار فى الأموال
في ظل الأحداث الاقتصادية العالمية الأخيرة، أصبح موضوع الاستثمار وكيفية البحث عن مصادر دخل مضمونة ومستقرة من أهم المناقشات بين المصريين؛ إذ يبحث كثير من الأشخاص عن أفضل الطرق للتوفير واستثمار أموالهم، خاصة مع الارتفاع الجنوني في الأسعار مع زيادة معدل التضخم عالميًا.
لا تقتصر فكرة البحث عن الاستثمار على تحقيق أرباح كبيرة، بل الأهم هو تحقيق الاستقرار والثبات المالي من خلال هذا الاستثمار، وذلك بعد أن تعرضت كافة القطاعات في الآونة الأخيرة لقفزات مفاجئة وغير طبيعية في الأسعار.
وتساءل كثيرون عن أفضل وسيلة للحفاظ على قيمة الأموال واستثمارها بشكل آمن، وجاءت المقارنة بين "الذهب والعقارات". أيهما أفضل للاستثمار؟.
بدورها أكدت خبيرة الاقتصاد د.هدى الملاح، مدير عام المركز الدولي للاستشارات الاقتصادية ودراسات الجدوى الاقتصادية، في البداية، أنَّ ارتفاع الأسعار عالميًا وحالة عدم الاستقرار في الاقتصاد العالمي يعود للأحداث العالمية وكثرة نشوب الحروب بين الدول، منها على سبيل المثال: "الحرب الروسية الأوكرانية والحرب الإسرائيلية الفلسطينية".
وقالت الملاح إنَّ الذهب والعقارات تعد من أكثر الاستثمارات شعبية المتاحة في السوق، ولكل منهما خصائصه الفريدة التي تجذب المستثمرين بينما تشكل أيضًا مخاطر استثمارية خاصة بهم.
وحسب مدير عام المركز الدولي للاستشارات الاقتصادية ودراسات الجدوى الاقتصادية يعد الذهب والعقارات خيارات استثمارية مختلفة ذات خصائص مختلفة، فالأول هو معدن ثمين مادي يشتريه المستثمرون لعدة أسباب، يميل بعضهم إلى شرائها لأنها من أصول الملاذ الآمن التي يمكن استخدامها للتحوط ضد التضخم.
ومن المعروف أن الذهب هو أحد الأصول القيمة في أوقات عدم الاستقرار الجيوسياسي وعدم اليقين الاقتصادي، ويتمتع المعدن الأصفر بسيولة عالية وقيمة طويلة الأجل، ويمكن أن يكون أيضًا أداة تنويع كبيرة للمحفظة للأصول غير المرتبطة مثل الأسهم، وفقًا لـ"خبيرة الاقتصاد".
من ناحية أخرى، أكدت الملاح أنَّ العقارات هي الممتلكات التي يشتريها المستثمرون لتوليد دخل ثابت، ويمكنهم اختيار الاحتفاظ بها مدى الحياة، أو بيعها بعد فترة زمنية معينة لتحقيق الربح.
وتميل الاستثمارات العقارية إلى إنتاج تدفق موثوق من التدفق النقدي، ومع ذلك فإن قيمتها يمكن أن تتغير وفقا للظروف الاقتصادية وسوق الإسكان، لكنَّها في الغالب لا تخسر.
في النهاية، أشارت خبيرة الاقتصاد إلى أنَّ هناك اختلافات ملحوظة بين العقارات مقابل الذهب لكن كلا الأصلين لهما خصائص مماثلة يمكن أن تؤدي إلى ارتفاع قيمة الأصول بمرور الوقت، توفر فرصا استثمارية موثوقة مع زيادة قيمة العقار أو ارتفاع سعر الذهب.
