قانون الإيجار القديم 2022.. كل شيء عن القانون الجديد مع تطبيقه
يتساءل الكثير حول تفاصيل قانون الإيجار القديم 2022، الذي تم إصداره الشهر الجاري ووقعه الرئيس عبدالفتاح السيسي، وجرى نشره في الجريدة الرسمية، وتستعرض الدستور، فيما يلي كامل تفاصيل القانون.
معني بالأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير الغرض السكني
القانون الجديد الذي أصدره الرئيس السيسي، حمل رقم 10 لسنة ۲۰۲۲، ومعنى ببعض الإجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى، و جاء توقيته في إطار توجهات الحكومة لمواجهة الآثار والتداعيات الاقتصادية لفيروس كورونا المستجد.
قانون الإيجار القديم 2022
وتسري أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السکنی وفقا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة ۱۹۷۷ في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
5 سنوات وبعدها يتم الإخلاء حال عدم التراضي
ومع عدم الإخلال بالأسباب الأخرى للإخلاء المبينة بالمادة (18) من القانون رقم ۱۳۹ لسنة 1981 المشار إليه، يكون إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السکنی وفقا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة ۱۹۷۷، و۱۳۹ لسنة ۱۹۸۱ المشار إليهما بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل بهذا القانون مارس 2022، ما لم يتم التراضي على غير ذلك.
قانون الإيجار القديم 2022
يلتزم المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر ، بحسب الأحوال، في اليوم التالى لانتهاء مدة الـ5 سنوات، وفي حالة امتناع المستأجر عن ذلك يكون للمالك أو المؤجر، بحسب الأحوال، أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتض.
اقرأ أيضا
موعد تطبيق زيادة المرتبات 2022
زيادة القيمة الإيجارية
اعتبارا من تاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة الخاضعة لأحكامه خمسة أمثال القيمة القانونية السارية، ثم تزاد سنويا وبصفة دورية آخر قيمة قانونية مستحقة وفق هذا القانون بنسبة (15%).
