"الدستور" تجيب.. كيف تحصل على قرض تمويل عقاري من البنك؟

رصدت "الدستور" منتجات التمويل العقاري التي تقدمها ثلاثة بنوك لعملائها.

يشارك بنك التنمية الصناعية والعمال المصري في مبادرة البنك المركزي لتنشيط التمويل العقاري لمحدودي الدخل ولمتوسطي، وفوق متوسطي الدخل، وفقًا لمبادرة البنك المركزي، ويتطلب مفردات مرتب للمقترض فقط، وتحديد ثمن الوحدة.

أما بنك التعمير والإسكان، فيمنح القروض للعاملين "الموظفين” بقطاعات وأجهزة الدولة وأية مؤسسات أخرى يقبلها البنك وأيضًا العملاء من أصحاب المهن الحرة ومن يمارسون أنشطة خاصة أو تجارية.

ويمنح البنك التمويل دون اشتراط حد أدنى لقيمة القرض، ولا يشترط حد أدنى لصافي دخـــل المقترض لمنح هذا التمويل.

ويتحدد الحد الأقصى لقيمة التمويل الجائز منحه في ضوء صافي الدخل المُثبت مســـتنديًا للبنك، ويُحتسب القسط بحد أقصى40% من الدخل الشهري حتى 5000 جنيه، وتصل إلى50% من الدخل الشهري لأصحاب الدخول أعلى من 5000 جنيه (باستثناء القروض الموجهة لأغراض الإسكان في إطار برنامج البنك للتمويل العشري والتمويل العقاري فتكون نسبة الخصم موحدة 40% فقط).

ويمكن قبول أي من مصادر السداد التالية (الدخول الشهرية للموظفين العاملين بأجهزة الدولة أو أي مؤسسات أخرى يقبلها البنك (تحويل راتب، تحويل المعاش، تحويل قسط، عائد المشاركة في أسهم الشركات المختلفة، الإيرادات السنوية الناتجة عن ممارسة إحدى المهن التجارية، عائد أوعية ادخارية بمختلف أنواعها، أية مصادر سداد أخرى يقبلها البنك معززة مستنديا أو مستعلم عنها). مع التمتع بفترات سداد مختلفة للقرض (من سنة وحتى 10 سنوات) حسب نوع القرض وطبيعة المهنة.

ويشترط البنك تقديم المستندات الدالة على الشخصية والحالة المالـية والوظيفية (بطاقة الرقم القومي، إيصال غاز أو كهرباء أو تليفون أو عقد تمليك أو إيجار مقر السكن، بيان مفردات الراتب معتمد، الموافقة على تحويل الراتب أو المعاش أو القسط في حالة طلب البنك، بالنسبة لأصحاب الأنشطة التجارية أو مهن حرة يتم تقديم السجل تجاري، شهـــادة محاسب وكشف حساب بنكي لمدة 6 شهور، ما يفيد الموقف الضريبي).

أما بالنسبة لبنك مصر، فيمنح قرض التمويل العقاري بنسبة تمويل تصل إلى 90% من قيمة الوحدة السكنية وبمعدل عائد تنافسي ويصل الحد الأقصى لقيمة القرض إلى 3 مليون جم وفترة السداد إلى 15 سنة مع الحصول على وثيقة تامين مجانية على الحياة.